Estimation théorique
Rue Perron,93000 Bobigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Perron,93000-Bobigny indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.715€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.715€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bobigny (93008), comprenant 54436 habitants est de 12,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.248€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.715€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.715€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bobigny (93008), comprenant 54436 habitants est de 12,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.248€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-10 | 17 | RUE HERZOG | 2 | 53 | 0 | 160000€ | 3019€ |
2020-11-04 | 22 | RUE MAURICE LEFEBVRE | 3 | 64 | 0 | 180000€ | 2813€ |
2023-06-16 | 3 | ALL DES CASTORS | 5 | 88 | 0 | 160000€ | 1818€ |
2023-03-16 | 33 | RUE MAURICE LEFEBVRE | 3 | 58 | 0 | 238000€ | 4103€ |
2022-05-12 | 34 | RUE MAURICE LEFEBVRE | 4 | 74 | 0 | 260000€ | 3514€ |
2019-10-23 | 35 | ALL DES CASTORS | 4 | 70 | 0 | 215000€ | 3071€ |
2021-01-28 | 36 | RUE MAURICE LEFEBVRE | 4 | 74 | 0 | 233000€ | 3149€ |
2021-02-22 | 40 | RUE MAURICE LEFEBVRE | 3 | 58 | 0 | 246000€ | 4241€ |
2023-02-28 | 40 | RUE MAURICE LEFEBVRE | 3 | 58 | 0 | 299000€ | 5155€ |
2020-05-26 | 41 | RUE MAURICE LEFEBVRE | 4 | 68 | 0 | 212000€ | 3118€ |
2022-12-29 | 45 | RUE MAURICE LEFEBVRE | 4 | 68 | 0 | 230000€ | 3382€ |
2020-02-12 | 50 | RUE MAURICE LEFEBVRE | 4 | 74 | 0 | 230000€ | 3108€ |
2022-06-03 | 9 | ALL DES CASTORS | 4 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2022-10-10 | 12 | RUE PERRUSSET | 4 | 95 | 202 | 466050€ | 4906€ |
2019-09-19 | 7 | RUE HERZOG | 4 | 81 | 235 | 350000€ | 4321€ |
2023-03-24 | 70 | RUE DU LIEUTENANT LEBRUN | 4 | 98 | 413 | 325000€ | 3316€ |
2023-01-25 | 69 | RUE DE L UNION | 4 | 71 | 380 | 405000€ | 5704€ |
2022-08-23 | 15 | RUE MARCEL BROUCXAU | 4 | 90 | 353 | 338000€ | 3756€ |
2023-05-24 | 31 | RUE MARCEL BROUCXAU | 4 | 100 | 210 | 335000€ | 3350€ |
2022-11-14 | 10 | RUE HENRI NOZIERES | 5 | 124 | 246 | 315000€ | 2540€ |
2022-10-14 | 7 | RUE JEAN B CLEMENT | 4 | 82 | 211 | 260000€ | 3171€ |
2020-05-19 | 60 | RUE DE L UNION | 3 | 62 | 0 | 186500€ | 3008€ |
2022-09-15 | 11 | RUE HENRI NOZIERES | 3 | 72 | 307 | 353000€ | 4903€ |
2021-07-16 | 28 | RUE MARCEL BROUCXAU | 4 | 40 | 0 | 242000€ | 6050€ |
2019-11-05 | 18 | RUE JEAN B CLEMENT | 3 | 57 | 168 | 279000€ | 4895€ |
2022-08-12 | 40 | RUE DU LIEUTENANT LEBRUN | 3 | 57 | 413 | 219000€ | 3842€ |
2020-01-08 | 6 | RUE MARCEL BROUCXAU | 3 | 104 | 0 | 210000€ | 2019€ |
2019-07-30 | 19 | RUE GILBERT HANOT | 4 | 66 | 245 | 292000€ | 4424€ |
2022-04-11 | 18 | RUE HENRI NOZIERES | 3 | 60 | 314 | 318000€ | 5300€ |
2022-03-19 | 23 | RUE GILBERT HANOT | 3 | 58 | 245 | 253750€ | 4375€ |
2022-05-31 | 21 | RUE GILBERT HANOT | 3 | 50 | 245 | 282500€ | 5650€ |
2022-11-15 | 59 | RUE ALCIDE VELLARD | 3 | 61 | 0 | 257809€ | 4226€ |
2021-11-19 | 14 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 60 | 334 | 465000€ | 7750€ |
2021-01-26 | 20 | RUE HENRI NOZIERES | 3 | 93 | 314 | 340000€ | 3656€ |
2021-07-21 | 20 | RUE DE L UNION | 4 | 67 | 380 | 280000€ | 4179€ |
2021-09-07 | 26 | AV DES LILAS | 3 | 60 | 360 | 290000€ | 4833€ |
2019-07-18 | 16 | RUE GILBERT HANOT | 2 | 32 | 0 | 140000€ | 4375€ |
2023-04-03 | 20 | RUE GILBERT HANOT | 3 | 75 | 230 | 610100€ | 8135€ |
2023-06-27 | 22 | RUE GILBERT HANOT | 3 | 100 | 228 | 361078€ | 3611€ |
2019-09-04 | 25 | RUE HENRI NOZIERES | 3 | 76 | 0 | 218000€ | 2868€ |
2019-07-17 | 19 | AV DES LILAS | 2 | 56 | 857 | 355000€ | 6339€ |
2021-10-27 | 16 | RUE DE L HARMONIE | 3 | 76 | 446 | 275000€ | 3618€ |
2022-03-23 | 25 | RUE LOUISE MICHEL | 2 | 42 | 314 | 250500€ | 5964€ |
2019-06-24 | 27 | RUE DE L UNION | 4 | 86 | 380 | 231000€ | 2686€ |
2021-12-30 | 27 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 126 | 314 | 346600€ | 2751€ |
2023-06-14 | 21 | RUE ALCIDE VELLARD | 3 | 57 | 445 | 300000€ | 5263€ |
2019-09-19 | 18 | RUE MENDES DES CARMES | 3 | 96 | 283 | 317000€ | 3302€ |
2022-11-02 | 18 | RUE MENDES DES CARMES | 3 | 96 | 283 | 445000€ | 4635€ |
2020-07-02 | 40 | AV DES LILAS | 4 | 110 | 331 | 300000€ | 2727€ |
2020-03-24 | 20 | RUE MENDES DES CARMES | 5 | 130 | 281 | 310000€ | 2385€ |
2023-04-03 | 24 | RUE DE L HARMONIE | 5 | 79 | 0 | 230000€ | 2911€ |
2022-12-22 | 31 | RUE DE LA FERME | 2 | 40 | 78 | 150000€ | 3750€ |
2019-12-19 | 33 | AV DES LILAS | 4 | 85 | 482 | 370000€ | 4353€ |
2022-03-03 | 37 | RUE JEAN B CLEMENT | 4 | 104 | 182 | 310000€ | 2981€ |
2021-02-08 | 28 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 47 | 287 | 220000€ | 4681€ |
2023-04-20 | 11 | RUE MENDES DES CARMES | 3 | 63 | 177 | 293000€ | 4651€ |
2020-10-28 | 40 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 72 | 352 | 355000€ | 4931€ |
2020-08-31 | 43 | RUE JEAN B CLEMENT | 2 | 80 | 245 | 425000€ | 5313€ |
2020-05-25 | 10 | RUE DU PRE SOUVERAIN | 3 | 50 | 272 | 230000€ | 4600€ |
2020-01-03 | 8 | AV LOUIS ARAGON | 5 | 87 | 199 | 291000€ | 3345€ |
2020-02-11 | 31 | RUE DE L HARMONIE | 4 | 80 | 309 | 305000€ | 3813€ |
2019-05-28 | 18 | AV LOUIS ARAGON | 4 | 113 | 195 | 335000€ | 2965€ |
2022-06-22 | 38 | RUE PAUL BELWO | 3 | 52 | 228 | 270000€ | 5192€ |
2020-10-06 | 38 | RUE PAUL BELWO | 3 | 52 | 228 | 368000€ | 7077€ |
2022-01-06 | 33 | RUE DE L HARMONIE | 4 | 50 | 324 | 563000€ | 11260€ |
2022-10-12 | 10 | RUE DE LA POCHETTE | 4 | 101 | 362 | 335000€ | 3317€ |
2022-07-18 | 11 | RUE SUZANNE | 3 | 59 | 194 | 170000€ | 2881€ |
2022-01-25 | 8 | RUE DE LA POCHETTE | 3 | 44 | 368 | 80000€ | 1818€ |
2020-09-30 | 49 | RUE JEAN B CLEMENT | 4 | 80 | 483 | 280000€ | 3500€ |
2019-08-05 | 18 | RUE SUZANNE | 5 | 86 | 173 | 335000€ | 3895€ |
2019-09-25 | 49 | RUE PAUL BELWO | 2 | 62 | 258 | 295000€ | 4758€ |
2019-09-12 | 8 | AV RASPAIL | 6 | 95 | 430 | 250000€ | 2632€ |
2021-07-20 | 13 | AV RASPAIL | 4 | 82 | 498 | 315000€ | 3841€ |
2020-01-10 | 39 | RUE PAUL BELWO | 5 | 88 | 307 | 287000€ | 3261€ |
2020-10-29 | 18 | RUE DE LA POCHETTE | 3 | 51 | 374 | 277000€ | 5431€ |
2021-06-23 | 33 | RUE PAUL BELWO | 3 | 52 | 325 | 312000€ | 6000€ |
2020-02-13 | 31 | RUE PAUL BELWO | 4 | 65 | 115 | 195000€ | 3000€ |
2022-11-18 | 31 | RUE PAUL BELWO | 4 | 120 | 420 | 395000€ | 3292€ |
2020-03-16 | 8 | RUE DU GRAND AIR | 4 | 96 | 351 | 374000€ | 3896€ |
2022-12-01 | 24 | RUE DE LA POCHETTE | 2 | 50 | 431 | 310000€ | 6200€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 63 | 214 | 290000€ | 4603€ |
2022-12-20 | 8 | RUE GUARNIERI | 3 | 68 | 268 | 265000€ | 3897€ |
2021-05-26 | 10 | RUE PAUL BELWO | 4 | 83 | 447 | 430000€ | 5181€ |
2019-08-05 | 52 | RUE DU PRE SOUVERAIN | 3 | 40 | 269 | 214000€ | 5350€ |
2019-06-21 | 13 | RUE DU GRAND AIR | 5 | 104 | 251 | 275000€ | 2644€ |
2022-11-14 | 12 | RUE GUARNIERI | 5 | 107 | 261 | 310000€ | 2897€ |
2021-09-10 | 13 | RUE DU GRAND AIR | 5 | 103 | 264 | 292000€ | 2835€ |
2019-09-06 | 7 | AV DE BELLEVILLE | 5 | 205 | 558 | 350000€ | 1707€ |
2020-05-05 | 13 | RUE DU GRAND AIR | 5 | 103 | 285 | 281000€ | 2728€ |
2022-01-13 | 17 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 96 | 343 | 340000€ | 3542€ |
2023-03-30 | 63 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 102 | 185 | 340000€ | 3333€ |
2021-07-23 | 30 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 30 | 0 | 120000€ | 4000€ |
2021-08-06 | 15 | RUE GUARNIERI | 3 | 52 | 272 | 350000€ | 6731€ |
2020-09-21 | 10 | RUE GUSTAVE DEVEZE | 4 | 72 | 121 | 250000€ | 3472€ |
2023-02-08 | 4 | ALL DES CERISIERS | 5 | 95 | 259 | 245000€ | 2579€ |
2021-12-17 | 17 | RUE GUARNIERI | 10 | 266 | 313 | 1008000€ | 3789€ |
2022-10-04 | 12 | RUE CARENCY | 2 | 68 | 311 | 236430€ | 3477€ |
2020-12-07 | 123 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 54 | 253 | 290000€ | 5370€ |
2021-03-03 | 125 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 128 | 385 | 350000€ | 2734€ |
2021-10-20 | 21 | RUE GUARNIERI | 5 | 90 | 182 | 294000€ | 3267€ |
2023-05-24 | 23 | RUE DANIELLE CASANOVA | 2 | 25 | 200 | 170000€ | 6800€ |
2021-02-04 | 26 | RUE GUARNIERI | 3 | 49 | 152 | 275000€ | 5612€ |
2023-03-27 | 40 | RUE DANIELLE CASANOVA | 2 | 43 | 315 | 252000€ | 5860€ |
2022-04-14 | 19 | RUE VIRGINIA LEREBOURS | 3 | 54 | 126 | 270000€ | 5000€ |
2020-07-16 | 23 | RUE GUSTAVE DEVEZE | 3 | 36 | 165 | 200000€ | 5556€ |
2022-06-08 | 74 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 74 | 279 | 350000€ | 4730€ |
2023-02-01 | 26 | AV DE BELLEVILLE | 3 | 110 | 496 | 510000€ | 4636€ |
2021-10-13 | 18 | RUE CARENCY | 2 | 70 | 289 | 200000€ | 2857€ |
2022-09-26 | 86 | RUE DU PRE SOUVERAIN | 5 | 93 | 703 | 443000€ | 4763€ |
2023-05-04 | 133 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 42 | 340 | 270000€ | 6429€ |
2019-07-01 | 6 | RUE ADAM | 3 | 50 | 146 | 170000€ | 3400€ |
2023-04-19 | 5 | RUE GUSTAVE DEVEZE | 3 | 40 | 182 | 220000€ | 5500€ |
2019-09-17 | 1 | RUE ADAM | 6 | 180 | 440 | 600000€ | 3333€ |
2022-03-08 | 4 | RUE DE LA PUREE | 3 | 40 | 89 | 230000€ | 5750€ |
2021-07-30 | 16 | RUE LOUIS JACOB | 5 | 92 | 307 | 235000€ | 2554€ |
2021-10-21 | 11 | RUE D ANJOU | 3 | 44 | 321 | 215000€ | 4886€ |
2020-10-05 | 5 | RUE ADAM | 6 | 105 | 141 | 455000€ | 4333€ |
2021-06-24 | 12 | RUE CHARCOT | 5 | 89 | 229 | 361000€ | 4056€ |
2022-08-24 | 92 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 93 | 337 | 430000€ | 4624€ |
2020-05-27 | 35 | RUE GUSTAVE DEVEZE | 4 | 60 | 0 | 130000€ | 2167€ |
2020-02-20 | 12 | RUE LOUIS JACOB | 4 | 116 | 301 | 375800€ | 3240€ |
2021-03-26 | 50 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 84 | 324 | 325000€ | 3869€ |
2022-04-22 | 43 | RUE DANIELLE CASANOVA | 8 | 105 | 368 | 318000€ | 3029€ |
2021-02-12 | 52 | RUE GUSTAVE DEVEZE | 3 | 64 | 0 | 270000€ | 4219€ |
2022-05-05 | 52 | RUE DANIELLE CASANOVA | 7 | 133 | 382 | 433000€ | 3256€ |
2020-10-23 | 16 | ALL DES CERISIERS | 5 | 95 | 364 | 208000€ | 2189€ |
2021-11-16 | 21 | RUE CARENCY | 4 | 82 | 315 | 425000€ | 5183€ |
2020-09-14 | 39 | RUE GUSTAVE DEVEZE | 4 | 90 | 0 | 230000€ | 2556€ |
2021-01-11 | 39 | RUE GUSTAVE DEVEZE | 5 | 90 | 0 | 230000€ | 2556€ |
2022-09-06 | 16 | RUE DU GRAND AIR | 4 | 70 | 357 | 386500€ | 5521€ |
2020-11-20 | 19 | RUE LOUIS JACOB | 3 | 62 | 297 | 215000€ | 3468€ |
2021-12-17 | 24 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 42 | 360 | 240000€ | 5714€ |
2021-10-12 | 27 | RUE DE LA GARE | 3 | 61 | 244 | 145000€ | 2377€ |
2022-11-08 | 32 | RUE ADOLPHE JEDOR | 4 | 60 | 298 | 433420€ | 7224€ |
2022-11-10 | 32 | RUE ADOLPHE JEDOR | 4 | 60 | 298 | 524130€ | 8736€ |
2021-09-01 | 12 | RUE DU GRAND AIR | 3 | 45 | 261 | 327000€ | 7267€ |
2020-08-24 | 155 | RUE CHARLES GIDE | 2 | 71 | 132 | 340000€ | 4789€ |
2023-04-03 | 22 | RUE ADOLPHE JEDOR | 4 | 129 | 490 | 465000€ | 3605€ |
2022-02-04 | 2 | RUE DE LA PAIX | 3 | 46 | 0 | 240000€ | 5217€ |
2021-12-03 | 7 | RUE LOUIS JACOB | 2 | 38 | 133 | 210000€ | 5526€ |
2022-11-22 | 146 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 108 | 205 | 290000€ | 2685€ |
2021-05-05 | 49 | RUE GUSTAVE DEVEZE | 8 | 122 | 326 | 395000€ | 3238€ |
2020-07-07 | 15 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 52 | 180 | 185000€ | 3558€ |
2023-03-10 | 13 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 98 | 0 | 310000€ | 3163€ |
2020-12-08 | 7 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 63 | 184 | 281922€ | 4475€ |
2021-10-26 | 33 | RUE D ANJOU | 1 | 86 | 335 | 410000€ | 4767€ |
2022-04-01 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 101 | 361 | 380000€ | 3762€ |
2021-07-27 | 19 | RUE DE MONTFORT | 2 | 46 | 120 | 220000€ | 4783€ |
2021-12-03 | 7 | RUE ADOLPHE JEDOR | 6 | 101 | 480 | 400000€ | 3960€ |
2019-07-25 | 18 | AV CAPPECHI | 3 | 51 | 290 | 237000€ | 4647€ |